試験の基本
| 受けられる人 | 筆記試験に合格し、受ける部門の業務に4年以上従事した人。業務経歴の審査は筆記試験の申込みと一緒に申し込みます(令和8年度)。令和6・7年度に研修を受けた人は研修の申込みのときに審査済みです(部門を変える・足すときは別)。審査を申し込まないと、筆記に合格しても口述は受けられません。 |
|---|---|
| 申込み | 筆記の合格発表のあと、12月に申し込みます。このときは業務経歴の審査を受け付けません。 |
| 時期・会場 | 例年2月下旬〜3月上旬。大阪と東京で行われ、日時は一人ずつ指定されます。 |
| 形式 | 個人面接(問答)。面接官は主査・副査の2名。前半と後半で質問する人が代わることも、主に1人が質問することもあります。 |
| 時間 | 1部門(コースⅡ)は約20分、2部門(コースⅠ)は約40分。40分の予定が25〜30分で終わったという報告も多くあります。 |
| 距離 | 面接官との距離は約2m。近くて緊張したという声もあります。 |
| 性格 | 「落とす試験ではない」と言われます。ただし、経歴書に書いた業務を説明できないと落ちます。 |
| 合否 | 共通科目と部門ごとに決まります。コースⅠでは、片方の部門だけ合格することもあります。 |
| 発表 | 3月下旬。会場の配布資料に「3月下旬発表(予定)」とありました。本人に通知が届きます。 |
| 受け直し | 筆記試験の合格は5年間有効です。口述で不合格でも、その間は筆記なしで口述だけ受け直せます。 |
| 総合補償部門 | 補償関連部門を含む3部門以上の登録者が受けます。まだ登録していない部門の筆記と口述も併せて受けます。 |
当日の流れ
- 受付会場に着いたら受付。受験票はすぐ出せるように。
- 待合室班分けと試験の説明。待合室は広く、30人ほどが待っていたという報告もあります。
- 長い待ち時間待ち時間が長いのが名物です。「14時集合で、試験の開始は16時40分」「待ち時間は約1時間半」という報告があります。飲み物や読み物を持って行き、帰りの交通機関(特に地方から行く人)は余裕をもって手配を。
- 呼び出し試験の10分前に名前を呼ばれ、試験室の前へ。
- 面接入室・着席して問答。順番は「三、質問の順番」のとおりです。面接官は申込書と業務経歴を手元で見ながら質問します。
- 退室面接官が終わりを告げたら退室。
持ち込み資料は見られません(見られるのは受験票くらい)。受験番号は受験票を見てよいので、覚えなくて大丈夫です。服装はスーツとネクタイが約95%(令和6年度の報告)。作業服やスニーカーの人もいて採点には関係ないと言われますが、面接なので身支度は整えて行きましょう。
質問の順番(ほぼ決まった形)
導入確認
必ず聞かれる- 受験番号・氏名
- 会社名・役職・社員数・部下の人数
- 補償業務全体の経験年数と、受ける部門の経験年数(2つ聞かれます。申込書と違うと突っ込まれるので正確に)
- 受験の動機・将来の目標
共通事項
- 補償業務管理士の責務・倫理規定
- 個人情報・機密情報の取扱い
- 地権者に補償金額を聞かれたときの対応
- 業務の執行体制・成果品のチェック体制(具体的に)
- 受注のときに守ること・工期が迫った業務への対応
- 技術力を高める取組み・持っている国家資格
- 会社の主な受注分野・発注機関への要望
コースⅠで「専門が中心」と言われても、共通事項から何問も出たという報告が多くあります。共通事項も必ず準備を。
実務経歴の深掘り
いちばん大事- 申込書に書いた業務の「概要」と「配慮した点」はほぼ必ず聞かれる
- 事例を2つ書いた場合、面接官が1つを指定して説明を求めた例も(令和6年度)
- 自分の役割、何人で行い誰が何を担当したか
- 実際に現場へ行ったか
- 業務の時期に間があいていると、その理由
面接官は資料を見ながら「〜だったんですね」と確かめる形で進めます。
部門の専門知識
10問前後- 受ける部門の専門知識を10問前後
- 基準の改正も問われる。最新の改正は必ず押さえる
- ほかの部門の質問も出る(土地調査で物件の質問が3〜4問、事業損失の認定要件など)
- 実務に沿った確かめが増えたという声(令和2・4年度の報告)
雰囲気と合否のサイン
多くの報告は「終始おだやかでやさしい」。答えに詰まると、面接官がヒントを出したり質問を言い直したりしてくれます。ただし、面接官によって空気が違うという報告もあります。
- 「よく勉強しているようですので、この調子で頑張ってください」
- 「答えられなかったところは勉強していってください」
- 「来年またどうぞ」
- 「仕様書をよく読んで来年」
「もっと勉強してください」は、合格した人も言われたという報告があります。言葉ひとつで合否を決めつけないでください。機械工作物部門で2問答えられなくても合格したという報告もあります(令和7年度)。
落ちる人の特徴(体験談より)
- 経歴書に書いた業務を説明できない(実務経験がないのに書いた)
- 質問の意図を取り違え、見当違いの答えをする
- 知ったかぶり(すぐ見抜かれます。「わかりません」と正直に答えるほうが印象がよい)
- 基準の改正を知らない
- 共通事項に答えられない
対策チェックリスト
- 筆記の申込みと一緒に、業務経歴の審査を申し込む(忘れると口述を受けられない)
- 経歴書には、中身を説明できる業務を書く(書いたことは必ず聞かれる。口述の対策は申込みから始まっている)
- 書いた事例ごとに「概要・自分の役割・配慮した点・現場の状況」を話せるようにする
- 経験年数(全体と部門)を申込書どおりに言えるようにする
- 下の頻出質問で答えを作り、声に出して練習する(模擬面接が使えます)
- 最新の基準改正を確かめる
- コースⅠは、2部門と共通事項の両方を準備する
- わからない質問に「わかりません。勉強しておきます」と答える練習もする
- 待ち時間と帰りの交通機関に余裕をもつ
部門別の頻出質問(114問)
受験者の体験談から集めた「実際に聞かれた」質問です。まず自分で声に出して答え、答えられなかったものは模擬面接の特訓で繰り返しましょう。
最近出た =令和4〜7年度の試験(2023〜2026年の春)で聞かれたという報告がある質問です。
共通事項16問
- 補償業務管理士の責務とは何ですか
- 補償業務管理士の倫理規定について説明してください
- 調査等で知り得た個人情報・機密情報はどう取り扱いますか 最近出た
- 地権者から補償金額を聞かれたらどう対応しますか
- 業務執行体制について説明してください
- 成果品のチェック体制を具体的に説明してください
- 技術力向上のためにどんな取組みをしていますか
- 案件の受注時に守るべきことは何ですか 最近出た
- 保有している国家資格は何ですか 最近出た
- 会社の主な受注分野は何ですか
- 工期が迫っている業務にどう対応しますか 最近出た
- 発注機関への要望はありますか
- 受験の動機と将来の目標を教えてください 最近出た
- 収用損失と事業損失の違いは何ですか 最近出た
- 補償説明で被補償者が最も関心を持つことは何ですか
- 補償金の課税の特例(5,000万円特別控除など)をどう説明しましたか 最近出た
土地調査16問
- 用地調査業務で、境界測量までの流れを説明してください
- 権利調査について説明してください
- 法務局調査の経験はありますか
- 登記のコンピュータ化について説明してください
- 筆界特定制度について説明してください 最近出た
- ADR制度についてどの程度知っていますか
- 地図混乱地域はどう解決しますか 最近出た
- 登記できない土地の権利を2〜3例挙げてください。どこでどう調査しますか 最近出た
- 家督相続とは何ですか 最近出た
- 昭和56年に施行された相続の民法改正について説明してください 最近出た
- 建物が建っているのに建物の登記簿がないとき、所有者をどう調べますか 最近出た
- 最新の測量機器や手法を取り入れた事例はありますか 最近出た
- 事業損失の認定要件は何ですか 最近出た
- 残地の処分について説明してください 最近出た
- 業務計画書には何を書きますか 最近出た
- 標準仕様書と特記仕様書の関係を説明してください 最近出た
土地評価10問
- 土地評価とは何ですか/業務の全体の流れを説明してください
- 画地とはどういうものですか
- 公示価格と基準地価格の違いは何ですか
- 鑑定評価の価格の種類を挙げてください/限定価格とは何ですか
- 補償基準第8条の内容を説明してください
- 時点修正と事情補正を説明してください。時点修正の参考資料は何ですか
- 土地の付加物について説明してください
- 民間の評価と補償の評価の違いは何ですか。なぜですか
- 事業の影響で土地価格が上がった場合はどう扱いますか
- 取引事例比較法と標準地比準評価法の手順を説明してください
物件22問
- 移転工法の種類と検討項目を述べてください
- 関連移転の要件は何ですか 最近出た
- 移転雑費の構成(中身)を述べてください 最近出た
- 建物の耐用年数を答えてください/木造の耐用年数と区分の名称は 最近出た
- 実態的耐用年数とは何ですか 最近出た
- 耐用年数が満了した建物はどう扱いますか
- 運用益損失とは何ですか/照応建物とは何ですか 最近出た
- 借家人が施工した造作はどのように補償しますか 最近出た
- 借家の継続が困難となる場合を全て挙げてください 最近出た
- キュービクル式受変電設備の補償方法を説明してください
- 付帯工作物調査積算要領の改訂の内容を述べてください
- 公共補償と一般補償の違いは何ですか 最近出た
- 調査業務だけの場合に移転工法を確定できない理由は
- 移転先はどのように決めますか
- 立竹木の区分を全て答えてください 最近出た
- 用途地域を全て答えてください
- 区分所有建物の補償について説明してください
- 建築基準法の条文で、移転の検討に関わるものを挙げてください 最近出た
- 作業計画書には何を書きますか 最近出た
- 仕様書の優先順位を説明してください 最近出た
- 非木造建物の統計数量表を使える用途の種類は
- 補償金額はいつの時点で決まりますか(土地調書・物件調書との関係) 最近出た
機械工作物13問
- 減耗分の控除の仕方が主に2通りありますが、説明してください
- 再築補償率の出し方を説明してください 最近出た
- 据付工数の計算式の X は何ですか/最も基本となる数量は何ですか 最近出た
- 計算式を使えるのは何トンまでですか 最近出た
- 機械設備の見積りはどう確かめますか
- 見積りを取った業者名・メーカー名と、依頼の仕方を説明してください
- 積算の補正率(高所・悪環境・錯綜)/作業環境補正率について 最近出た
- リース機器の補償はどう考えますか
- 機械の区分は何類までありますか/機械耐用年数表は何種類ありますか 最近出た
- 金属加工機械の名称をいくつか挙げてください/金属の名称を6つ挙げてください 最近出た
- 見えない部分(不可視部分)はどのように調べますか 最近出た
- マシニングセンターとはどのような機械ですか 最近出た
- 機械設備に関する補償基準の変更点を説明してください
営業補償・特殊補償17問
- 営業補償で集める資料は何ですか
- 権利者が白色申告の場合、どんな資料を集めますか 最近出た
- 関係者の協力が得られず資料が集まらないときはどうしますか 最近出た
- 消費税の調査はどのように行いますか
- 営業休止・廃止・規模縮小のそれぞれの要件は 最近出た
- 構内再築・構外再築のときの休止期間はどう決めますか 最近出た
- 仮営業所の補償ができるのはどんな場合ですか 最近出た
- 営業補償金の算定で注意する項目は何ですか
- 営業補償に関する用対連基準の改正の内容を説明してください
- 特殊補償とは何ですか。種類を挙げてください 最近出た
- 特産物・天恵物について説明してください。天恵物は補償の対象になりますか
- 企業会計原則を2〜3挙げてください
- 売上総利益・営業利益・経常利益の求め方/営業補償で見るべき項目はどれですか 最近出た
- 対象が支店の場合、本社経費の割合はどう扱いますか 最近出た
- コンビニの本部経費は補償しますか
- 認定収益額は何に基づいて認定しますか
- 農業補償の経験はありますか 最近出た
事業損失10問
- 事業損失の主な類型を5つ述べてください/定型化されていないもの2つは
- 事業損失と一般補償は何が違いますか
- 補償するかどうかの判断で重要なことを2つ挙げてください
- 補償の対象となるものを7つ答えてください
- 事業損失の基準書は主に何ですか
- 水枯渇の応急処置はどうしますか 最近出た
- 因果関係は誰がどのように判定しますか 最近出た
- 工事の騒音・振動は何デシベル以上で建物に損傷が生じますか 最近出た
- 傾斜計はどのように測りますか(位置・高さ・何部屋か)。計測単位は 最近出た
- 地盤変動のほかに、事前調査が必ず要るものは何ですか 最近出た
補償関連10問
- 補償関連部門の仕事とは何ですか
- 経歴書に書いた業務事例の内容を説明してください
- 補償説明の業務執行体制/補償説明業務の特徴は何ですか
- 被補償者から補償内容について質問を受けたらどう対応しますか
- 被補償者がいちばん関心を持つことは何ですか
- 税金の控除についてどのように説明しましたか
- 事業認定とは何ですか。その要件は
- 裁決申請とは何ですか
- 土地収用法の目的・効果・認定要件を説明してください
- 補償リスクとは何を指しますか
出典・注意
- 一般社団法人 日本補償コンサルタント協会「補償業務管理士研修及び検定試験実施規程」(令和7年6月23日一部改正・令和8年4月1日施行)
- 同「令和8年度 補償業務管理士(口述試験)受験に必要となる業務経歴の審査について(お知らせ)」
- 受験者の体験談(補償業務管理士検定試験 Wiki「口述試験」。2008年〜2026年の投稿)
試験の時期・形式・基準は年度によって変わることがあります。受験の前に、協会の案内で必ず確かめてください。
このページは補償業務管理士道場(WEB3.0株式会社)が独自にまとめたもので、試験の実施団体(一般社団法人日本補償コンサルタント協会)が運営・監修するものではありません。